Le monoxyde de carbone (CO) est souvent surnommé le tueur silencieux — il est incolore, inodore et pratiquement impossible à détecter sans avertisseur. Même une faible exposition peut causer des maux de tête, des étourdissements ou de la confusion; à des concentrations plus élevées, il peut être mortel en quelques minutes. Comme la majorité des incidents de CO sont liés à des appareils à combustion, des foyers ou des véhicules laissés en marche dans un garage attenant, la détection précoce est essentielle.
À compter du 1er janvier 2026, des mises à jour du Code de prévention des incendies de l’Ontario entreront en vigueur afin de renforcer la protection contre le CO dans les maisons et les immeubles résidentiels. Voici ce qui changera — et ce que les propriétaires, locateurs et gestionnaires immobiliers devraient faire dès maintenant pour respecter les nouvelles règles.
Ce qui changera en 2026
L’Ontario élargit les exigences en matière d’avertisseurs de monoxyde de carbone grâce au Règlement de l’Ontario 87/25, modifiant le Code de prévention des incendies, Règl. de l’Ont. 213/07. L’objectif est simple : assurer la détection du CO dans tout bâtiment où un appareil à combustion ou un garage attenant représente un risque.
Principales mises à jour:
Plus d’avertisseurs requis dans les habitations
Si vous habitez une maison unifamiliale, jumelée, en rangée, un chalet ou une habitation semblable qui comprend :
- un appareil à combustion,
- un foyer,
- un garage attenant, ou
- un système de chauffage à conduits alimenté par un appareil à combustion situé ailleurs,
…vous devez continuer d’avoir un avertisseur de CO près de chaque chambre à coucher et maintenant en installer un à chaque étage, y compris au sous-sol et aux étages sans chambre.
Au Québec, la réglementation est similaire dans son intention. Elle stipule qu’un détecteur doit être installé là où se trouvent des appareils de combustion comme une cuisinière au gaz ou un foyer. Un détecteur est également requis si la maison donne accès à un garage intérieur. Il faut choisir un appareil conforme à la norme CAN/CSA-6.19, muni d’une alarme intégrée, et suivre les instructions du fabricant pour l’installation.
Couverture accrue dans les immeubles à logements multiples
Les appartements, copropriétés, hôtels, motels, maisons de chambres et résidences pour aînés seront soumis à des exigences élargies. Des avertisseurs de CO seront requis dans:
- les unités adjacentes à des locaux techniques avec appareils à combustion,
- les unités attenantes à des garages intérieurs,
- les locaux techniques eux-mêmes, et
- dans certains cas, les corridors publics chauffés par des systèmes à combustion.
Le Québec peut imposer des exigences municipales supplémentaires. Par exemple, les lignes directrices de la Ville de Montréal précisent les cas où un détecteur de CO est requis lorsqu’un appareil de combustion est présent ou si le logement donne accès à un garage intérieur.
Règles particulières pour les établissements de soins
Les foyers de groupe, établissements de soins et résidences pour aînés devront respecter des règles d’installation plus strictes pour protéger les personnes pouvant avoir besoin d’aide pour évacuer.
Pour les propriétés situées au Québec, confirmez les exigences selon le type d’occupation en consultant les directives officielles. Voir notamment les lignes directrices de la RBQ pour les établissements de soins de santé.
Application et responsabilités
- Les avertisseurs peuvent être câblés, à piles ou branchés dans une prise. Les appareils combinés (fumée/CO) sont acceptés s’ils sont certifiés. Les appareils câblés ou branchés doivent avoir une pile de secours en cas de panne.
- Les propriétaires (y compris les locateurs et les conseils de copropriété) sont responsables de l’installation et de l’entretien.
- Les locataires ne doivent pas retirer ou désactiver les avertisseurs et doivent signaler tout problème.
Conseils de sécurité pratiques pour se préparer avant 2026
Que vous soyez propriétaire occupant, locateur ou gestionnaire d’immeubles, le meilleur moment pour vous préparer, c’est maintenant.
1. Faites l’inventaire de vos appareils à combustion
Repérez tout ce qui utilise un combustible : fournaises, chauffe-eau, poêles à bois, foyers, génératrices, garages attenants. Cela vous aidera à savoir où installer les avertisseurs selon les nouvelles règles.
2. Installez les avertisseurs à chaque étage DÈS MAINTENANT
Agir avant la date limite du 1er janvier 2026 vous donne le temps de tester les emplacements, prévoir un budget et assurer une couverture complète.
3. N’oubliez pas l’entretien
Testez les avertisseurs tous les mois. Remplacez les unités ou les piles si elles échouent un test, et respectez les recommandations du fabricant. Les piles doivent être changées au minimum une fois par an. Les locateurs et gestionnaires devraient intégrer ces tests à leur calendrier d’entretien régulier et conserver des preuves écrites. Les avertisseurs doivent être testés lors d’un changement de locataire ou de modification du système électrique, et les instructions d’entretien doivent être fournies aux locataires.
4. La ventilation compte, gardez les gaz à l’extérieur
Ne faites jamais fonctionner un appareil à combustion non ventilé à l’intérieur, et n’immobilisez jamais un véhicule en marche dans un garage, même avec la porte ouverte. Les gaz d’échappement peuvent s’accumuler et le CO peut s’infiltrer dans les aires de vie.
5. Vérifiez les règlements locaux au Québec
Si vous gérez des propriétés au Québec – surtout à Montréal – assurez-vous de vérifier si des règlements municipaux s’ajoutent aux directives provinciales. Des règlements municipaux peuvent préciser dans quels cas un détecteur de CO est requis (par exemple, en présence d’un appareil à combustion ou d’un garage intérieur). Voir la mise à jour du règlement de sécurité incendie de Montréal.
Respecter la conformité en toute confiance
Gérer la conformité dans plusieurs unités ou bâtiments complexes peut être exigeant, surtout lorsque les exigences changent. ECOH offre des conseils pratiques pour vous aider à rester sécuritaire, conforme et confiant dans vos démarches.
Nous soutenons également les organisations qui gèrent des sites dans plusieurs provinces où les exigences diffèrent d’une juridiction à l’autre. Pour une approche plus complète en gestion des risques et conformité, notre équipe en santé et sécurité au travail est également disponible pour appuyer votre organisation.
